Có bắt buộc cần làm đơn xin sửa chữa nhà không
Theo Luật Xây dựng năm 2014 có quy định là trước khi khởi công sửa chữa nhà ở. Chủ đầu tư phải có giấy phép sữa chữa, cải tạo của cơ quan có thẩm quyền trừ 02 trường hợp sau:
– Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.
– Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Cho nên, khi bạn cần sửa chữa nhà ở mà không thuộc 02 trường hợp trên. Bạn phải đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và sửa chữa.
Lưu ý: Khi xây dựng mới nhà ở riêng lẻ ở các vùng nông thôn. Nếu không xây dựng trong các phạm vi khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thì được miễn giấy phép xây dựng.
Riêng việc sửa chữa, cải tạo chỉ 02 trường hợp được nêu trên mới miễn giấy phép.
Nếu không có đơn xin sửa chữa nhà ở thì bị xử phạt như nào
Người dân sửa chữa, cải tạo nhà ở thuộc đối tượng phải xin phép cơ quan có thẩm quyền. Mà tự ý thực hiện, không hoàn thành đơn xin phép cũng như hồ sơ để gửi tới cơ quan có thẩm quyền. Thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính tuỳ theo mức độ .
Nếu không có đơn xin sửa chữa nhà ở thì bị xử phạt theo Khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP như sau:
“ 5. Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy cấp phép xây dựng mà theo quy định là phải cần có giấy phép xây dựng như sau:
a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với những người xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa. Hoặc là do xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;
b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở các đô thị;
c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình cần có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hay cần lập dự án đầu tư xây dựng.”
Vậy nên để tránh việc bị xử phạt thì trước khi thực hiện việc cải tạo, sửa chữa. Bạn nên tìm hiểu kỹ các quy định hoặc nếu không hiểu biết hãy gọi tới Hương Chiến để được chúng tôi hỗ trợ.
Đơn xin sửa chữa nhà ở
Nếu ngôi nhà của bạn bị xuống cấp quá nghiêm trọng. Không gian lại quá nhỏ không đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Bạn muốn sửa chữa, cơi nới, làm thay đổi quy mô, kết cấu của ngôi nhà.
Bắt buộc bạn phải viết đơn xin sửa chữa để xin giấy phép sửa chữa nhà cũ thành nhà mới
Đồng thời bạn phải chuẩn bị được bộ hồ sơ kiểm định móng trước khi tiến hành thi công. Muốn được sửa chữa, cải tạo lại nhà bạn cần phải có hồ sơ và trình lên các cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép.
Vậy việc xin cấp phép sửa chữa nhà ở như thế nào?
Đầu tiên, các bạn phải chuẩn bị được một mẫu đơn (đánh máy hoặc viết tay) và ghi đầy đủ các thông tin. Sau đó gửi đến cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép.
Hương Chiến xin gửi đến quý vị và các bạn mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà ở. Để giúp bạn có được sự chuẩn bị tốt nhất trong quá trình xin phép.
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở viết tay
Để có được một mẫu đơn xin sửa chưa nhà ở viết tay một cách đúng chuẩn và hoàn hảo. Trong đơn cần có đầy đủ các nội dung sau đây:
Hướng dẫn điền thông tin vào đơn
Nơi nhận đơn
Kính gửi: UBND huyện, quận, thị xã tại khu vực có nhà cần sửa chữa, cải tạo.
Đây là yếu tố bắt buộc của bất kì một đơn vị thi công sửa chữa nào. Phải ghi rõ ràng và chính xác, nhất là cơ quan chức tiếp nhận và thụ lý đơn xin phép xây dựng của bạn.
Thông tin về chủ hộ (chủ đầu tư) xin cấp phép
Hộ gia đình hay cá nhân có yêu cầu đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở thì hãy ghi đầy đủ các nội dung sau:
– Tên chủ hộ:
– Địa chỉ liên hệ:
– Số điện thoại:
Thông tin nhà ở cần sửa chữa, cải tạo
Ghi đầy đủ thông tin về nhà ở của bạn theo các nội dung:
– Địa điểm xây dựng: Số nhà đường xã (phường) huyện (quận, thị xã) tỉnh (thành phố)
– Lô đất số: Lấy theo thông tin ở quyển Sổ đỏ.
– Diện tích: Ghi chính xác thông tin về diện tích theo giấy phép xây dựng hoặc theo như đã được đo thực tế
Nội dung đề nghị xin cấp phép cải tạo, sửa chữa công trình
– Loại công trình: Nhà ở Cấp công trình:
– Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ghi đúng diện tích xây dựng theo giấy phép hoặc theo thực tế đời thực (nếu không có giấy phép).
– Tổng diện tích sàn: … (hãy ghi rõ diện tích sàn của tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
Tầng 1: … m2
Tầng 2: … m2
Tầng 3: …..m2
– Chiều cao công trình: … m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
Tầng 1: ……m,
Tầng 2: ……m,
Tầng 3: ……m,
– Số tầng: Tổng số lượng các tầng của ngôi nhà cần được sửa chữa như tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, ban công.
Thời gian hoàn thành thi công sửa chữa
Hãy ghi rõ thời gian có thể sẽ hoàn thành quá trình sửa chữa.
Cam kết
Đưa ra những lời cam kết các giấy tờ, số liệu được trình báo đều đúng sự thật. Ngoài ra, trong quá trình thi công sửa chữa phải tuân thủ đúng quy định của pháp luật về an toàn lao động cũng như các yếu tố kỹ thuật.
Tài liệu đính kèm theo đơn xin sửa chữa nhà ở
Tìm hiểu thêm: sửa máy bơm nước ở đâu
Tài liệu đính kèm đơn xin sửa chữa nhà ở bao gồm những giấy tờ sau:
Sổ hộ khẩu.
Giấy CMND/Căn cước công dân/Hộ chiếu.
Giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý hay quyền được sử dụng nhà ở
Bản vẽ hiện trạng của những hạng mục đang cần được sửa chữa, cải tạo.
Tờ khai thuế trước bạ.
Hồ sơ kiểm định móng.
